| 囄深化设计 施工图深化设计的目的与发展前?/td> |
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在国外，室内Ҏ(gu)设计和深化设计是两个单位Q先扑֮内设计公司做概念Ҏ(gu)设计Q但Z有效控制工成本和Q再找深化设计单位进行深化设计?/span>
施工图深化设计主要服务对象及必要?/span>
1、房C、项目投资商、个人投资对象，
与施工图深化N合作优势Q有效控制工E成本，方案深化成详细专业的施工图有利于在施工图过E中因ؓ材料l构{因素避免方案修改，施工图深化代表?zhn)施工图深化顾问出席现Z底审囑ֆ容，代表(zhn)与Ҏ(gu)设计单位、施工单位、土建单位等相关单位作协调，有效控制在施工过E中的加，调方案等无必要的因素Q一切代表业主负责现场维护和相关单位协调事宜?/span>
2、设计院、室内设计公司、自p计师
与施工图深化N合作优势Q也怽有一堆设计Q务，但是没时间做Q因Z每做一个项目你需要太多时间去l制施工图，而在和你的绘囑֑或助理做不专业、没默契、没有专业的深化理解能力而做设计阶段U缠Q因Z没有太多的心思去考虑l构材料收口{直接媄响设计效果的l节q用Q因为更没有旉ȝZơ次和施工单位交底，现场l护Qؓ什么不找施工图深化N合作呢？所有问题通通给你解冻I我们做?zhn)的专业助理，你设计，我们为(zhn)深化Q我们ؓ(zhn)去现场做维护，我们专注深化设计Q所以更专业Q我们做的设计图U，直接提升(zhn)的作品质量QHBAQCCD标准施工囄为?zhn)服务Q图U是一个设计单位的脔RQ我们一直在创作最标准、最详细、最hN感的图U，怿有我们的服务Q?zhn)的设计Q务才做的如鱼得水Q得心应手，或许Q你专注(zhn)的Ҏ(gu)设计Q会更专业！
3、施工单?/span>
与施工图深化N合作优势Q相信很多知名施工单位在全国各地都有目Q那是是否每个到一个地方做目都要招h呢，你是否ؓ目部招深化设计师呢Q?zhn)知道的，施工q程中，或急或快，不专业的深化设计师你们的配合合期都快竣工了Q下一个项目又要找人，是否在施工过E中Q施工员或项目经理在和设计师沟通中有太多的出入Q或没有专业的设计知道与设计师显的没有交方式呢Q我们做(zhn)的施工图深化顾问，做?zhn)的设计项目部Q与设计单位交底Q再Ҏ(gu)现场深化囄Q配合施工员施进行有序的施工Q或许，工程快竣工了Q要做竣工图了，又在犹U做竣工图的h了，没事Q我们ؓ(zhn)做Q我们专业的施工图深化机构，有完整的内部理pȝ和竣工图服务体系Q一切ؓ(zhn)做竣工l算考虑为原则，怿我们会ؓ(zhn)做的更咖喱的！
4、如何挑选施工图设计团队或深化设计机?/span>
在投资公司设计管理中Q完成前期方案设计后Q面临着的问题是挑选合适的施工图深化设计团队?/span>
挑选合适的施工图深化设计团队对投资公司理部门有着重要的意义，具体表现在以下几个方面：
1、获得优异的建筑装修工程成本控制Q实现投资公司节目标；
2、达到精l化设计Q减投资公司设计管理部门因协调各种设计相关事宜而生的旉成本和h力成本；
3、减工E设计变_从而减因工程变更而增加的造h(hun)Q以及减投资公司、方案设计方、监理方、施工方的多边关pd调成本，加快工程目的施工进度?/span>
一、目前各投资公司对室内设计传l做法比较分?/span>
1、将Ҏ(gu)设计与施工图深化设计合在一起委托朋友设?/span>
优点Q彼此熟(zhn)、信仅R协调工作量；
~点Q很难达成工E成本控制目标；
2、将Ҏ(gu)设计q行招标、施工图深化直接委托朋友设计
优点Q可获得相对好的Ҏ(gu)设计Q?/span>
~点Q很难达成工E成本控制目标；
3、将施工图深化设计单独邀h?/span>
优点Q如采取工程限量设计Q则可较好的控制成本Q?/span>
~点Q容易由于竞争原因，设计费单价太低，囄不够_Q?/span>
4、直接委托工E成本控制优异的施工图深化设计团队设计；
优点Q可达成工程成本控制目标Q?/span>
~点Q沟通协调力度需加强
二、投资公司设计管理部门挑选施工图深化设计团队或公司应考虑的因素?/span>
在施工图设计阶段Q与Ҏ(gu)设计阶段相比而言Q方案设计阶D|需要方案创意，施工图深化设计阶D则更需要结合原Ҏ(gu)设计理念_化设计，以获得良好的建筑装修工程成本控制Q降低工E造h(hun)Q需主要考虑的因素有Q?/span>
1、施工图深化设计团队怼工程目的工E造h(hun)情况。主要考查施工图深化设计团队徏{装修主材用量Q及与消阌Ӏ水c设备安装、暖通公司各斚w协调工作Q以最大限度达到零q工Q加快施工进度?/span>
2、施工图深化设计团队囄的精l度。考查施工图设计团队时Q要求施工图设计团队提供q期完成的施工图U查阅。重Ҏ(gu)阅图面表辄清晰度，其次是施工图深化设计团队的综合素质，一专多能化Q在理解原方案设计理念上q行施工图深化设计工作?/span>
一般来_囄大样多Q图U怺待越清晰Q越_Q如果很多详图、大样都省去Q或无文字交待，由施工队自行解决Q将留下很多扯皮隐?zhn)Q?/span>
考查时同时注意，如果大量采用通用大样Q则设计团队误套通用图、错用通用大样的概率非帔R。尽量观察相对应的施工详囄情况?/span>
施工图一般图U怸要反映设计h员M把控能力Q施工详囑ֈ反映设计人员在该目上的用心度，是应付设计还是用心设计主要通过施工详图上反映出来，一份图UR、漏、碰、缺Q大部分问题都在施工详图上?/span>
3、施工图深化的设计速度Q设计周期）
׃施工图深化设计的牉|面广Q涉及到前期原方案设计的消化、徏{、结构、给排水、电(sh)气、暖通、h阌Ӏ基坑等专业的配合，各专业互提条Ӟ怺制约。因此设计速度成了重要的考查指标。目前各设计团队的设计速度相差(zhn)殊。一斚w可考查施工图设计团队相似工E项目的设计周期Q另一斚w可要求施工图设计团队提供本项目的施工图设计周期的承诺?/span>
4、施工图深化设计团队或公?/span>
施工图深化设计团队统{w目施工图深化设计全过E，是施工图深化设计的关键节点，因此该施工图深化设计团队要挑选好?/span>
1Q目前国内ƈ没有专业的施工深化设计机构，大量的施工图设计都是委托朋友、个计师或某做私单的自由设计Q很多都不清楚具体情况，没有一个专业的服务设计程及施工图标准Q在囄质量与后期现场维护方面得不到解决Q以造成一斚w延缓工程q度Q另一斚w施工图设计质量、设计精度都难保证；
2Q一般情况下施工图深化设计团队以l验丰富Q综合素质强Q会Ҏ(gu)设计Q熟(zhn)现场，_N图U才能达到深化设计成本控制的效果?/span>
因此投资公司需要找专业的施工图深化设计团队或公司做目深化设计工作。但要防止仅挂名Q可通过每次开会、设计协调、施工图深化设计工作计划q行限制?/span>
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